VERWALTUNG IHRES MIETSHAUSES ODER GESCHÄFTSHAUSES
Wir sind die Spezialisten für die Verwaltung Ihrer Mietobjekte.
Unsere Dienstleistungen besteht aus drei Säulen:
Eine erfolgreiche Mietverwaltung ist für uns durch drei zentrale Ziele gekennzeichnet:
1. Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilien
2. Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit
3. Mieterbetreuung u.a. durch Einsatz unseres Beratungsmobils
Die Erfahrung hat gezeigt, dass die Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit sogar an erster Stelle stehen, dies sind u.a. einer unserer Stärken. Ihre Mieter sind bei uns in guten Händen, denn sie werden von uns wertschätzend betreut. Oft ist ein „offenes Ohr“ zu haben das Allerwichtigste, denn mit einem Mieter-Kontakt müssen nicht immer Kosten für den Vermieter einhergehen.
Wir übernehmen folgende Bereiche:
KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG
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Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
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Forderungsmanagement und Mahnwesen
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Liquiditätsplanung
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Fristenüberwachung
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Zahlung der Grundsteuer und ggf. anderen Abgaben und Lasten
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Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
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Management im Schadensfall oder Wahrnehmung von Rechten gegenüber Versicherungen und Dritten
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Stetiges Überprüfen von Kostensenkungspotenzialen
TECHNISCHE VERWALTUNG
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Laufende Überwachung des Zustands des Verwaltungsobjektes
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Technische Beratung und ggf. Befragung von externen Experten Planung und Durchführung von sinnvollen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
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Auftragsvergabe an Handwerker sowie die Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
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Überprüfung und Zahlung der Rechnungen
MIETERBETREUUNG
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Telefonische Erreichbarkeit für die Belange der Mieter
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Regelmäßige Mieter-Sprechstunde vor Ort durch Einsatz unseres Beratungsmobil
NEUVERMIETUNGEN
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Die Neuvermietung der Immobilie wird vom Fachbereich Immobilienvermittlung übernommen. Diese kostenpflichtige Dienstleistung beinhaltet:
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Erstellung des Exposees + Einstellung in die Immobilienportale
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Durchführung von Besichtigungen
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Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
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Auswahl der Mieter nach einer harmonischen Mieterstruktur (gerne in Abstimmung mit dem Vermieter) • Vertragsmanagement
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Objektübergabe mit Protokoll
Das Verwaltungskonzept können wir auch auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zuschneiden. Sollten Sie Bereiche der Verwaltung nicht aus der Hand geben wollen, können wir eine Übernahme von Teilbereichen vereinbaren. Als Mitglied im Immobilienverband (IVD) werden Details, die Preise werden über den Hausverwaltungsvertrag für Mietwohnhäuser geregelt.
