

WEG-VERWALTUNG
Aus Erfahrung wissen wir, dass die Verwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft Fingerspitzengefühl erfordert.
Denn die Interessen der Eigentümer sind oft recht unterschiedlich.
Mit Fachwissen und Geduld bringen wir als unparteiischer Außenstehender die verschiedenen Standpunkte einander näher und Harmonie in Eigentümergemeinschaften. Dabei stehen die Pflichten und Ziele der Eigentümergemeinschaft im Vordergrund.
Was wir für Sie tun können:

WOHNUNGSEIGENTÜMERVERSAMMLUNG
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Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Wohnungseigentümerversammlungen
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Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
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Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
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Erstellen der Jahresabrechnungen
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Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans
INSTANDHALTUNG UND TECHNISCHE BETREUUNG
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Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans (wann fallen welche Investitionen in die Instandhaltung an)
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Umsetzung des Instandhaltungsplans: Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
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Prüfung jeglicher Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Verfügbarkeit bei Notfällen (Havarien)
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Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums, technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern
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Vorauswahl von Banken, Versicherungen und diversen Dienstleistern. Abschluss bzw. Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen


ABRECHNUNGEN
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Jahresabrechnungen
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Aufstellung des Wirtschaftsplans
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Buchhaltung
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Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
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Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
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Ordnungsgemäße Zinsanlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens
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Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten


BETREUUNG DER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
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Teilnahme an Tagungen des Verwaltungsbeirats (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)
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Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren
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Vermittlung und Schlichtung bei Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
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Maßnahmen zur Sicherung des Hausfriedens und Einhaltung der Hausordnung
Das Verwaltungskonzept können wir auch auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zuschneiden. Sollten Sie Bereiche der Verwaltung nicht aus der Hand geben wollen, können wir eine Übernahme von Teilbereichen vereinbaren. Die angebotenen Leistungen richten sich nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG). Als Mitglied im Immobilienverband (IVD) werden Details über den Verwaltervertrag geregelt.
